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¿Cuál es el proceso para alquilar mi tejado para instalar placas solares?

Índice

¿Te has planteado alquilar tu tejado para instalar paneles solares? Pues si no lo has hecho, estás perdiendo la oportunidad no solo de ahorrar en el precio de tu instalación fotovoltaica, sino también en generar ingresos pasivos, también contribuyes a un mundo más sostenible con energía limpia.

Resumen
  • El alquiler de tejados para placas solares es una opción que permite a los propietarios de viviendas y empresas disfrutar de las ventajas del autoconsumo solar sin tener que pagar por la instalación.
  • Para poner paneles solares, un tejado debe tener una superficie mayor de 30 m².
  • Si dispones de una vivienda unifamiliar, puedes unirte con otros vecinos cercanos para ofrecer la superficie de todos juntos y repartiros los beneficios.
  • Te pueden aplicar las deducciones fiscales que tienen algunos municipios por la instalación de paneles fotovoltaicos, como descuentos en el IBI.
  • Si deseas independizarte de la red eléctrica, podrás gestionar la instalación de un sistema fotovoltaico en tu edificio y acumular energía en una batería virtual.
  • El arrendatario es el responsable de comprobar que el espacio del tejado cumple con los requisitos para llevar a cabo la instalación.
  • Una instalación fotovoltaica suele tener una vida útil de 25 – 30 años aproximadamente.
  • Es recomendable que las placas solares, estén orientadas al sur y libres de sombras.
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¿Es posible alquilar mi tejado para la instalación de placas solares?

El alquiler de tejados para placas solares es una opción que permite a viviendas y empresas disfrutar de las ventajas del autoconsumo solar sin tener que pagar por la instalación. ¡Es una opción genial para hogares y negocios, placas solares sin costos iniciales!

¿Qué requisitos debe tener mi tejado para poder alquilarlo?

No todos los tejados son aptos para realizar instalaciones de placas solares. Tu espacio debe cumplir con unos requisitos que lo hagan posible (la orientación, el tamaño, las horas de luz solar que reciben).

Es importante que los techos o superficies tengan estas características:

  • Tamaño adecuado: Cubiertas grandes con más de 800 metros cuadrados libres de sombra.
  • Superficie abierta: Sin obstáculos que proyecten sombras como chimeneas, máquinas de refrigeración o antenas.
  • Buena orientación: La orientación hacia el sur al o tener una superficie plana donde pueda colocar los paneles de la instalación donde más convenga en función de las horas de sol.
  • Buena ubicación geográfica: Las horas de sol varían dependiendo de la zona geográfica en la que se hayan instalado.
  • Los tejados a veces están situados cerca de árboles, lo que puede crear sombras y reducir la capacidad de producción de energía de la instalación.
  • Hay materiales sobre los que no se puede trabajar porque tiene amianto y si es de teja antigua no se pueden instalar los paneles solares.

Tipos de techo adecuados para paneles solares

Existen muchos tipos de tejados de paneles solares, ya que casi siempre existe una solución con una estructura fotovoltaica adecuada. Entre los tejados más habituales podemos encontrar tejas como la teja árabe, habituales en zonas rurales. No solo es importante la parte de superficie que vemos, sino también la estructura que soporta el tejado.

El material con el que está construido el techo de tu casa también es un factor a considerar. Cada tipo de material requiere herramientas y anclajes específicos, por lo que los instaladores deben examinar como se construye el techo del panel solar.

Cubiertas planas

Tal y como su nombre indica, son variedades de techos en posición horizontal, con una ligera inclinación para facilitar el drenaje del agua. Dentro de esta categoría se encuentran los techos vegetales, donde se siembra césped.

Tejados con inclinación pronunciada

En este tipo de techos para paneles solares se engloban todos los tejados con una inclinación superior a 10°. Exhiben una considerable diversidad dependiendo de la cantidad de planos o faldones que lo componen, lo que puede complicar la instalación de paneles solares si la orientación no se alinea con el sur.

Fachadas de edificios

Son superficies susceptibles de recibir una considerable exposición solar y son idóneas para la instalación de panales solares. En esta situación, la estructura fotovoltaica necesaria es simple, pero se precisa de equipos especializados para la instalación, dada la posición y la complejidad del trabajo.

¿Cuáles son los tipos de contratos para alquilar de tejados?

Los contratos suelen presentarse en tres variaciones estándar:

  • Alquiler por metro cuadrado útil: El contrato especifica la superficie real de su techo, excluyendo áreas de sombra, chimeneas u otras estructuras, y determina el monto del pago por metro cuadrado.
  • Alquiler por kW instalado: La empresa te compensa por cada kW que se instala en el tejado, que corresponde a la potencia de la instalación solar. El importe pagado por kW instalado viene determinado principalmente por la superficie disponible.
  • Alquiler por porcentaje de la producción de electricidad: El alquiler de la instalación se determina en función del porcentaje de producción eléctrica. Este tipo de acuerdo es el preferido por las productoras, aunque conlleva cierto riesgo para el propietario, ya que depende de factores externos como la meteorología.

¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de alquilar tu tejado?

Al alquilar un tejado para uso doméstico con energía solar, es importante tener en cuenta una serie de factores:

  • Es responsabilidad del inquilino mantener el tejado en óptimas condiciones.
  • El inquilino es responsable de verificar que el espacio del techo cumpla con los requisitos de espacio y peso para llevar a cabo una instalación de autoconsumo.
  • La empresa que alquila dicho espacio deberá conservar el tejado en perfectas condiciones.
  • Es necesario que la empresa o compañía cuente con un seguro por si ocurre algún contratiempo que afecte a las estructuras fotovoltaicas y cualquier anomalía que pueda surgir (montaje, mantenimiento y desmontaje).
  • Es importante tener en cuenta que las instalaciones fotovoltaicas tienen una vida útil de entre 25 y 30 años.
  • Es recomendable que los paneles solares miren al sur y no tengan sombras.
  • Se debe acceder, con facilidad, a las cubiertas y placas.

¿Cuál es el costo para alquilar tejados para placas solares?

Antes de iniciar las negociaciones con la empresa instaladora, contar con una estimación del precio por metro cuadrado es conveniente. La tarifa final puede fluctuar según la cantidad de electricidad prevista, según las características del espacio alquilado (tamaño, orientación, ubicación geográfica, etc.).

Como orientación, estos son los precios que se pagan por el alquiler de tejados para poner paneles solares:

Precios de Alquiler de tejados para instalaciones solares
Superficie útil (m²) Precio (€/mes)
30-50 m² 40-80 €
50-100 m² 75-200 €
100-500 m² 200-600 €
500-1.000 m² 600-1.500 €

Precios de alquiler de tejados para instalaciones solares

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de alquilar tu tejado para instalaciones de placas solares?

  1. Empezarás a rentabilizar un espacio que antes no utilizabas.
  2. Tendrás una fuente de ingresos fija durante la duración del contrato (las instalaciones solares tienen una vida útil de alrededor de 25 – 30 años).
  3. No deberás de realizar ninguna inversión inicial. Al ser tuyo el inmueble, te pueden aplicar las deducciones fiscales que tienen algunos municipios por la instalación de paneles fotovoltaicos, por ejemplo, con descuentos en el IBI.
  4. Puedes utilizar el espacio desaprovechado en tu tejado para contribuir a generar una energía limpia y renovable. Además, según el acuerdo, puedes beneficiarte también de la energía que genere la instalación.
  5. Ayudarás a reducir la huella de carbono al incorporar esta práctica sostenible.

Preguntas frecuentes sobre Alquiler tejado placas solares

Una condición imprescindible para poder alquilar tu techo a una empresa de energía, tienes que ser propietario del espacio. En el caso de un espacio común, la aprobación por parte de la junta de propietarios es necesaria, para poder proceder al arrendamiento.

En los últimos años, han diseñado y desarrollado diferentes formas de instalar paneles solares en cualquier superficie. Hasta el extremo de poder instalar paneles solares, incluso en los techos de coches o caravanas, incluso en barcos. También existen numerosas instalaciones solares integradas en aparcamientos de vehículos, como sombrillas o como pintura en edificios y carreteras.

Los tejados de pizarra son más típicos en España, y principalmente en las zonas donde era abundante. Del sur son originarias las tejas de barro, conocidas como tejas árabes de forma sencilla y original.

Los tejados de paja, hoy casi extintos, eran más propios del norte de España. Siendo una alternativa más económica a la pizarra y con mejor abastecimiento y los tejados planos, más típicos de zonas más templadas como las islas, construcciones de Ibiza o Canarias, con casas encaladas y techo plano.

Al querer instalar un sistema solar, un arquitecto evaluará primero el sistema propuesto y la integridad estructural del edificio. Una vez que hayan aprobado su instalación, puedes estar seguro de que los paneles solares no interferirán con la vida útil a largo plazo de su techo ni causaran goteras.

Kaouthar Ounani

Kaouthar Ounani

Kaouthar Ounani es experta en energía fotovoltaica. Apasionada de las energías renovables, posee una sólida experiencia en el campo de las placas solares. Con sus artículos y consejos, Kaouthar pretende fomentar el uso de fuentes de energía sostenibles y facilitar la transición energética.